哥哥“借名买房”后妹妹拒绝过户，法院如何判决？
房产纠纷
广东-广州
2023-09-06
9月5日，广州市中级人民法院发布了一则案例。经审理，法院认为王哥持有详细的购房出资证明及购房原始凭证，并具有添置家电、支付日常开销等实际控制使用房屋的行为，结合双方的微信沟通内容及购房背景，足以证明王哥借名买房事实，法院据此依法确认王哥与王妹夫妻存在口头借名买房合同关系，驳回王哥其他诉讼请求。被告王妹夫妻不服，提起上诉，二审法院审理后维持原判。借名买房有什么法律风险？
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律师解答
借名买房的风险：
1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。
2.借名购买普通房屋的，登记购房人反悔不承认借名买方之事或者登记购房人死亡，其继承人不了解借名之事，不承认借名之事。
3.第三人对登记购房人转移房产给实际出资人的行为提出异议。如登记购房人的配偶往往以婚姻法的规定提出异议，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。
4.房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。
1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。
2.借名购买普通房屋的，登记购房人反悔不承认借名买方之事或者登记购房人死亡，其继承人不了解借名之事，不承认借名之事。
3.第三人对登记购房人转移房产给实际出资人的行为提出异议。如登记购房人的配偶往往以婚姻法的规定提出异议，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。
4.房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。
2023-09-06 15:06:50
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