租客母亲跳楼后被房东起诉，法院如何判决？

合同纠纷 山东-济南 2023-09-28
张先生将房屋出租给林女士期间其母亲在房屋内跳楼自杀。林女士在当月与张先生解除了租赁关系。之后张先生将房屋出售给李先生。因房屋内发生过自杀事件，张先生降低房屋转让价款80万元出售给李先生。张先生认为林女士的行为违反了租赁合同约定导致其在房产出售中遭受了损失，要求林女士赔偿房屋贬值损失80万元以及律师费14万余元。法院如何判决？
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本案中，张先生所谓的损害结果是对李先生降价80万元出售，该80万元是双方庭外私下商议的金额，张先生没有充分证据证明80万元系因林女士母亲自杀造成的损害结果。并且林女士并未隐瞒母亲的自杀事件，其曾向张先生告知此事，并与张先生解除了租赁关系，林女士并未违反合同约定。据此，法院认为林女士并不具备侵权责任的构成要件，张先生要求林女士赔偿的诉讼请求缺乏依据，法院不予支持。考虑到意外事件的发生，林女士自愿补偿张先生10万元，是对自身权利的处分，于法不悖，法院予以准许。
2023-09-28 14:56:26
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