七旬母亲卖房借钱儿子买房被要求签赠，法院如何审理？
婚姻家庭
北京-东城区
2023-11-08
年逾七旬的陈母，为帮助小儿子王乙置换新房，将其名下房屋出售，售房款160万元借给王乙及其配偶黄某，两人共同出具借条。后陈母随大儿子王甲同住，王乙在得知借条被哥哥王甲拿走后，哭诉要求陈母签订打印好的赠与协议，协议约定160万出借款系赠与，同时声明王乙二人会对陈母尽到赡养义务。协议签订后陈母后悔要求撤销该协议内容，但王乙和黄某拒不接受，于是陈母诉至法院。法院如何审理？
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律师解答
《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
本案中，王乙、黄某在年龄、学识、体魄上均远优于陈母，且在签订协议前作了充分的准备，利用陈母对协议内容毫不知情的情况将其接走，王乙、黄某提出让陈母在已打印好的协议上署名，目的是让母亲将此前借条载明的借款赠与自己，系以不正当方式侵犯老年人的财产权益。属于“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力，致使民事法律行为成立时显失公平”的情形。此外，王乙系陈母之子，赡养母亲是其法定义务，约定履行赡养义务不能成为该协议的内容。所以陈母有权要求撤销协议中涉及赠与的内容，法院予以支持。
本案中，王乙、黄某在年龄、学识、体魄上均远优于陈母，且在签订协议前作了充分的准备，利用陈母对协议内容毫不知情的情况将其接走，王乙、黄某提出让陈母在已打印好的协议上署名，目的是让母亲将此前借条载明的借款赠与自己，系以不正当方式侵犯老年人的财产权益。属于“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力，致使民事法律行为成立时显失公平”的情形。此外，王乙系陈母之子，赡养母亲是其法定义务，约定履行赡养义务不能成为该协议的内容。所以陈母有权要求撤销协议中涉及赠与的内容，法院予以支持。
2023-11-08 16:30:40
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