哥哥贱卖残障妹妹房产给女儿，合法吗？
婚姻家庭
福建-福州
2023-08-01
小葱是无民事行为能力的残障人士，大哥是其监护人，二人一起继承了父母的一套房屋，而小葱一直由二哥一家照顾，二哥去世后，二嫂得知，大哥此前擅自将原本登记在小葱名下的二分之一房屋产权以1万元出售给其女儿小芳，小芳未实际支付房款，且已办理不动产变更登记。于是以二哥的女儿小芹作为原告，二嫂作为其法定代理人，将大哥诉至法院，要求确认该转让行为无效，并要求大哥、小芳协助办理该房屋产权的变更登记手续。这合法吗？
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《民法典》有规定，监护人除为被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。本案中，小葱生活尚且可以自理，享受残障人士待遇，暂不存在生活困境。大哥将小葱的房产“转让”给其亲生女儿，实际未收取任何转让款项，该转让行为并未对小葱产生积极影响，亦并非为了维护小葱的利益。至于小葱能否享受低保待遇也与大哥“名为转让、实为赠与”的行为无必然因果关系，也并非法律所鼓励的行为，大哥所辩解的“为申请低保做准备”显然已超过现实的合理限度，不是以人为本、诚实信用的体现，侵犯了小葱的财产权益，应为无效行为。最终判决大哥、小芳协助办理将房产二分之一份额过户至小葱名下的变更登记手续。
2023-08-01 15:39:44
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