律师解答
一、需要确认损害发生的原因，建议报警和要求物业在场对现场进行记录，有条件的可以委托第三方机构就损害发生原因进行认定和进行证据保全。
二、若属于房屋结构质量的问题，系因建筑工程质量不合格、房屋主体结构施工不到位导致漏水，您有权向开发商、建设施工单位主张索赔。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。若是装修公司装修所致，那么应当由装修公司承担赔偿责任。若是楼上住户所致，那么应当由楼上住户承担赔偿责任。
二、若属于房屋结构质量的问题，系因建筑工程质量不合格、房屋主体结构施工不到位导致漏水，您有权向开发商、建设施工单位主张索赔。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。若是装修公司装修所致，那么应当由装修公司承担赔偿责任。若是楼上住户所致，那么应当由楼上住户承担赔偿责任。
2023-02-21 08:47:34
相关法律问答
更多>
问题情况复杂，建议直接和律师沟通获得更多帮助
问题情况复杂，建议直接和律师沟通获得更多帮助
客服热线: 400-618-8116
法妞问答 -- 3分钟100%解决您的法律问题
10111位在线律师
3分钟极速响应
立即咨询
3分钟极速响应
