小区消防设施失效，火灾造成的业主损失谁来赔

　　消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

　　网友咨询：

　　小区消防设施失效，火灾造成的业主损失谁来赔？

　　律师解答：

　　住宅、小区的消防安全，直接关系到居民的生命安全。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业公司应当定时对管理区域内的消防设施进行检测，及时对安全隐患进行整改，确保其能够在发生火灾时正常使用。业主发现小区存在火灾隐患时，可以向政府部门进行投诉举报，维护自身合法权益。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任：

　　1、物业公司作为小区的物业管理者，未能尽到管理职责，没有及时检查并更换老化的电气路线，小区内灭火设施不能正常使用，扩大了火灾带来的经济损失。物业公司赔偿业主经济损失。

　　2、业主。因其自身过错导致火灾发生，也应承担相应的责任。

　　二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任。

　　律师补充：

　　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

　　如果物业公司未履行该项义务，导致业主造成损失的，业主有权向物业公司主张赔偿。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。