公共区域管道井漏水导致屋内墙壁漏水谁来负责？
房产纠纷
浙江-杭州
2022-11-25
沟通后只告诉会尽快处理，说需要砸楼上住户的墙楼上住户不同意，由于新买的二手房，刚装修完，墙又背泡了，上一任房东说之前也漏水，修完挺了一段时间，2006年的房子，请问这种情况应该有谁负责，多谢。期待回复！
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律师解答
如果是公共区域的管道漏水，建议找物业出面协调和维修，因此而产生的费用，应当由物业来承担，根据《民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，您的问题，建议寻求物业的帮助处理较好。
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，您的问题，建议寻求物业的帮助处理较好。
2022-11-25 09:03:10
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