主管道堵塞，漏水，谁赔偿?

房产纠纷 河南-郑州 2024-05-24
1、我家由于主管道堵塞，上面住户用水无法排除，水从2楼卫生间冒出，但是由于2楼房屋出租给租户，租户不在家，导致水从卫生间漫到他家的2个卧室，然后水全部渗漏到我家1楼，顶上和内墙皮都脱落，家具都进水，请问我这户的损失由谁赔偿？2、因为是老旧小区，没有物业，主管道维修费用由谁承担？说明一下，我们1楼是独立管道，2楼到5楼是用主管道。
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依据《民法典》第一千一百六十五条　行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据您的陈述，因楼上漏水造成您的损失，应当由楼上业主承担责任。业主和租客之间的租赁关系不约束您。主管道的维修应当先使用专项维修基金，没有专项维修基金的，按照公平原则应当由全体受益的业主承担。
2024-05-24 08:37:05
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