在办理贷款时的注意事项有哪些？

买房对于普通人来说是一件人生大事，很多人为了买一套合适的房子都会花上所有的积蓄。而大部分人为了减轻资金压力，会选择贷款的方式购房，这样只需缴纳部分首付款，以后每月定期还款，就可以买到一套商品房。那么，在办理贷款时的注意事项有哪些呢?

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行;

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实;

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务;

6、要按时还款，避免产生不良信用记录;

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;

8、提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。

办理房贷的手续是什么?

1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

贷款买房是当代很多人购房时选择的一种方式，尤其是随着现在各地房价不断上涨，能够一次性拿出全款购房的人或者家庭不多了，而向银行申请按揭贷款，借银行的钱来买房，之后把购买的房屋抵押给银行，再慢慢偿还银行的贷款，也是一种不错的方式。能够在资金不足的情况下，实现部分购房者的购房梦想。