楼上暖气漏水泡了楼下该谁负责

其实使用暖气的时候，有些人会发现，暖气经常出现漏水的情况，而且还是非常严重的，可能会影响楼下的生活。如果有这样的情况，需要了解清楚楼上暖气漏水泡了楼下该谁负责以及楼上漏水原因，而且要明确双方的权责问题。

网友咨询：

楼上暖气漏水泡了楼下该谁负责

律师解答：

地暖漏水责任承担方式有：

1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。

2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。

3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

房屋漏水当事人可以通过协商、调解、诉讼来解决。

协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。

律师补充：

房屋漏水纠纷起诉流程：

1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3、法院将原告的起诉书副本送达被告；

4、被告作出书面答辩；

5、开庭审理；

6、法院做出判决。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

《中华人民共和国民法典》  第一千一百六十五条  行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

第一千一百八十四条   侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。