楼上漏水相关责任由谁承担

　　生活中，可能会遇到这样的情况：因楼上漏水导致自家被淹，楼上将责任推给物业，物业方表示自己无责，因此迟迟协商不成，导致问题一时不能解决，想要维权更是困难。

　　网友咨询：

　　楼上漏水相关责任由谁承担？

　　律师解答：

　　楼上漏水导致楼下住户遭受损失，楼上业主要赔偿损失。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。楼上漏水到楼下，业主可以与楼上邻居就赔偿问题进行协商。若无法协商一致，可以选择通过居委会等居中调解，在调解过程中也应注意保存相关证据。如果经调解仍无法解决纠纷，可以搜集相关证据，直接向人民法院提起诉讼。

　　屋面的防水工程是建筑工程设计的重要一环，如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿。

　　物业公司是否要承担责任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物业在管理、维护中是否存在过错。物业公司未尽职责造成业主利益损失或损失的扩大，则其应承担相应责任。

　　律师补充：

　　业主在日常生活中遇到漏水事件时一定要理性对待，做好现场保护和证据固定，例如拍照、录像录音。在发生房屋漏水问题后要及时查找漏水原因，迅速采取补救措施，及时对受损房屋进行维修，避免损失进一步扩大。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

　　第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

　　第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。