未完成交房需要交物业费吗？
法律顾问
湖南-长沙
2024-08-30
由于两兄弟对拆迁安置房存在争议，拆迁办以房产存在争议，需要提供法院调解书或判决书才给交房，在这种情况下需要缴纳物业费么？
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律师解答
产权有纠纷的物业费应当协商处理，一般情况下应当按照物业公司规定的标准和时间来支付物业费，如果未交纳物业费，则可能存在违约情形，物业公司是可以进行催缴的。 原则上来讲，房屋确实交付之前的物业费应该由原业主承担。如法院出具了变更权属的相应法律文书，则不动产的权益变更和债务移转并没有必然关系，新的业主并不一定需要承担原业主的物业费。
《民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2024-08-30 08:46:14
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