杭州的小洪买了套房子，合同签了钱也交了，结果要交房拿钥匙的时候，开发商却要求买房人必须预缴物业费，否则不给钥匙。小洪一气之下将开发商起诉到了法院，但是却被驳回了，最终经过检察机关抗诉，浙江省高院再审改判开发商支付小洪延期交房违约金8000元。那么，房屋在交房之前的物业费应该由谁来承担呢？

未交房的物业费由建设单位交纳，也就是开发商负责。

因为我国《物业管理条例》明确规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，这里所说的建设单位就是开发商。

而物业费的收取时间是从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。