台风导致业主车辆受损，物业公司是否需要承担赔偿责任

　　当台风等灾害发生，往往会给当地居民人身、财产造成重大损失。

　　网友咨询：

　　台风导致业主车辆受损，物业公司是否需要承担赔偿责任？

　　律师解答：

　　因不可抗力的自然灾害造成的损失物业公司无需承担责任。但物业公司对台风来袭并未进行通知预防，也没有准备足够的沙袋和足够的抢险人员进行抢险，则物业公司要对其失职导致的灾害损失承担相应赔偿责任。

　　不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的情况。不能避免且不能克服应是指当事人已经尽到最大努力和采取一切可以采取的措施，仍不能避免的某种事件的发生并不能克服事件所造成的后果。其表明某个事件的发生和事件所造成的后果具有必然性。凡发生不可抗力，当事人已尽其应尽责任仍未能避免债务不履行或财物毁损时，可不负赔偿责任。但不可抗力发生在债务迟延之后时，债务人仍应负责。不可抗力是相对而言的，随着科技的发达，不可抗力的含义、范围都有可能发生变化。

　　律师补充：

　　依法成立的合同，对当事人民有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力违约是不需要承担违约责任的。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

　　第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。