同居期间买的房子，分手后该如何分割

　　热恋中的情侣，一起买房准备结婚，这本是一件浪漫的事，但是爱情却最终没有走向婚姻，共置房产的处理便成了一件令人头疼的事情。

　　网友咨询：

　　同居期间买的房子，分手后该如何分割？

　　律师解答：

　　1、有协议的，可以按照协议进行分割处理。

　　2、没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分。

　　3、协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。

　　虽然同居关系的解除问题人民法院不再受理，但当事人对于同居关系导致的财产分割及子女抚养问题的争议，按一般普通民事案件审理即可。同居期间，由于双方共同生活，各自有收入所得或者共同购置财产，在双方同居关系终止时，需要对双方各自所有的财产予以明确，相关的纠纷属于人民法院受理范围。

　　律师补充：

　　我国民法典婚姻家庭编主要调整的是夫妻双方之间的人身关系和财产关系，对恋爱关系并无具体的规定；但恋爱期间的情侣双方作为平等的民事主体，仍然应当遵循公平、自愿之原则，不得违背公序良俗。

　　同居关系不同于婚姻关系，离婚后，一方的工资收入、生产经营收益等都属于个人财产，另一方无权分割。同居期间，基于共同行为所取得的财产才属于共同财产，与夫妻共同财产不同的是，同居共同财产一般不是平均分割，而是按照出资比例进行分割。如果不能确定出资份额的，才视为等额享有，平均分割。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

　　第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。