租房能提前退租吗？
法律顾问
河南-信阳
2024-07-16
房屋合同签时间为5年，合同没写不能提前退租，没写退租违约责任。而且已经提前告诉房东，房东现在不承认。起诉我要求下一年房租，房子不租了房东是知道。
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律师解答
一、按照法律规定，依法签订的合同不存在违反法律、行政法规规定的情形时，应属于合同有效的合同，合同的双方当事人都应当按照合同约定履行各自的义务。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、合法有效的合同经过双方当事人协商一致也可以变更。第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
三、双方有约定违约责任的话，按照约定处理，没有具体约定的话，一般不能主张违约责任。建议：应当搜集告知房东提前退租的证据（如微信聊天、通话录音等等），积极办理腾房交接手续，否则对方就有理由要求继续支付相应租金或者房屋占有使用费用。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、合法有效的合同经过双方当事人协商一致也可以变更。第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
三、双方有约定违约责任的话，按照约定处理，没有具体约定的话，一般不能主张违约责任。建议：应当搜集告知房东提前退租的证据（如微信聊天、通话录音等等），积极办理腾房交接手续，否则对方就有理由要求继续支付相应租金或者房屋占有使用费用。
2024-07-16 08:39:57
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