房屋贷款能提前还款吗？

　　大部分普通家庭在买房时为了避免经济上承受较大压力会选择贷款，但是房贷金额通常比大，且贷款期限久，所以办理住房贷款后，也就意味着购房者将要多支付一大笔利息费用，因此不少房贷用户一旦腰包不那么紧张，就会考虑提前还款。

　　网友咨询：

　　房屋贷款能提前还款吗？

　　律师解答：

　　一般来说，只要贷款人有这个经济实力就可以提前还。

　　当前银行的按揭贷款有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息还款是每月的总还贷金额是一样的，等额本金则是每月需要还的本金一样，总金额不一样，其中后期的利息会逐渐减少，这种方式对贷款人前期承担的压力会比较大。也就是说，选择不同的还款方式，贷款人还款金额和压力也不同。不过在贷款时，人们基本用的是等额本息的还款方式。是否要提前还房贷，说到底是一件因人而异的事情，要结合个人收入结构、职业规划、对经济指标走向的研判等各种因素，还需要从还款时间年限、还款方式、已还款期数等多要素共同评估。

　　律师补充：

　　提前还贷的条件：

　　1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、个别银行要求已经还款一年以上。

　　2、银行为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。

　　3、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

　　4、满足贷款银行的其他具体要求。房贷提前还贷，有的银行还要求提前还贷需要支付一定比例违约金。

　　在客户申请提前还房贷的时候，需要准备以下资料：

　　1、贷款人身份证。

　　2、贷款人户口本。

　　3、婚姻状况证明。

　　4、贷款合同。

　　5、还款银行卡。

　　6、提前还款申请书。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第五百六十一条 债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：

　　（一）实现债权的有关费用；

　　（二）利息；

　　（三）主债务。