同一房屋签订三份“阴阳合同”，法院如何认定？

房产纠纷 辽宁-沈阳 2024-05-07
萧某与英子签订了一份售价为82万的《房地产转让协议书》，然而，次日双方又签订了一份售价为50万的协议书，并约定过户费用由英子承担。不久，由于原先的协议书已过期，双方再次签订了一份与第二份内容一致的协议书。萧晓依约将转让的房地产登记至英子名下后，萧晓以英子未按合同约定支付购房尾款420000元构成违约为由，向法院提起诉讼。法院如何认定？
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在审理此案时，法院首先审查了双方签订的所有合同，并结合交易过程中的实际情况进行了综合分析。法院认为，最初签订的合同内容详尽、条款清晰，且双方已开始按照该合同履行义务，因此应视为双方的真实意思表示。而后续签订的两份合同，存在规避法律义务的嫌疑。根据相关规定，以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益的合同属于无效合同。因此，法院认定后续签订的两份合同无效，并以最初签订的合同为依据，判决英子按照该合同支付尾款及赔偿萧晓的损失。
2024-05-07 16:00:21
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