定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人限定支付给对方定数额的货币作为担保。定金的实质是一种金钱保证。根据《民法典》第587条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。本案中,张某为租赁孙某房屋向其支付定金1万元,双方之间形成定金合同。该合同合法有效,双方均应当按照合同约定履行自己的义务。但孙某收取定金后并未与张某签订房屋租赁合同,并且在张某未明确表示不再租赁房屋的情况下,将房屋出租给他人,未履行合同义务,侵犯了张某合法权益。最终,法院判决孙某双倍返还定金。
2023-09-25 14:52:59