为结婚购房，婚未结成房子怎么办？

　　现在很多的年轻人都会选择在婚前把房子买了，在买房的时候双方都出了一定的钱。可是两人最后没有成功结婚，这就要面对婚前买房怎么分的问题。

　　网友咨询：

　　为结婚购房，婚未结成房子怎么办？

　　律师解答：

　　现在，很多年轻人因为购买的房屋价值过大，无法全款购买，所以现实中一般都是双方共同出首付，共同还贷或者一方出首付，双方共同还贷的情形。

　　如果房屋的首付以及后续的贷款是由一方承担，另一方没有出资的情况，仅在房本上加了名，那这种情况就可以视为以结婚为目的的附条件的赠与，如果最终两人没有结婚，可以要求对方返还。

　　首付和贷款由双方共同支付，房本上也登记两人名字，此情况下房屋为双方按照出资份额按份共有，若两人没有结婚，可以对共同的房屋进行分割。

　　律师补充：

　　实际生活中，父母往往出于自愿，是为了让子女的生活更加幸福为子女买房分担部分压力。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　情侣恋爱期间购房的情况各不相同，法院需要考虑双方的出资情况、同居情况、购买房产的目的、双方日常资金往来情况等多方面因素。因此，情侣之间在享受甜蜜爱情的同时，对于房产、汽车等高价值财产应当签订书面协议，明确财产份额，以免日后产生纠纷。