房屋采光权受到侵害的如何处理

　　随着城市土地价值的提升，导致建筑物之间的距离比过去缩小，高层建筑的增多，这些变化使得建筑物之间的通风、采光和日照的矛盾越来越多。

　　网友咨询：

　　房屋采光权受到侵害的如何处理？

　　律师解答：

　　所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。采光权属于民事纠纷的一种，民事纠纷的解决途径有：

　　1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

　　2、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

　　3、向有关部门举报。

　　4、仲裁诉讼解决。

　　律师补充：

　　建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包括两种鉴定方法：第一种是以施工图纸为依据进行模拟演算，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围。第二种是进行现场观测测量，确定采光时间和范围。

　　相邻建筑物的权利人对影响其通风、采光和日照的行为负有一定的容忍义务。只有在日照、采光和通风妨碍超出社会一般人的必要容忍限度时，权利人才可以主张民事赔偿，但主张的前提是判断日照和采光是否超出社会一般人的容忍义务，应以国家有关建设标准为准。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。