空调外机保护栏坠落，谁担责

　　夏去秋来，大家享受了一个夏天空调带来的凉爽，总算可以让空调休息了。但是别忽视了挂在窗外的空调外挂机和支架的安全。

　　网友咨询：

　　空调外机保护栏坠落，谁担责？

　　律师解答：

　　‌空调外机保护栏坠落的责任应由物业管理公司承担。

　　空调外机保护栏在放置空调室外机的露台上，位于房屋外侧，在构造上不具有独立性，并非业主自己安装的物品，因此不应属于业主专有的范围，应属于共有部分。物业管理公司作为共有部分的管理人，负有检查、修缮及维护的职责。如果物业管理公司未能提供证据证明已尽到排查危险及修缮的职责，根据过错推定责任原则，应对空调外机保护栏掉落造成的损害承担赔偿责任‌。

　　律师补充：

　　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千二百五十四条 禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

　　物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

　　发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。