结婚前共同买房的注意事项有哪些？

　　婚前共同购房主要是指以结婚为目的的男女双方共同购买房产的行为。买房与结婚，是人生中的两件大事。到了适婚年龄，我们周边经常会有男女感觉各方面都很合适，商量着到售楼处挑一套房，等着结婚当婚房的现象。

　　网友咨询：

　　结婚前共同买房的注意事项有哪些？

　　律师解答：

　　1.对于有婚前自己买房打算的购房者来说，买房之前应该要选择合适的还款方式

　　2.共同购房时考虑清楚房子登记在谁名下，以及怎么登记。

　　3.申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理，规避单方面操作。

　　4.对于还没有领证的未婚夫妻在婚前准备买房的话，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，先把双方所占份额提前协定好。

　　5.保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。

　　律师补充：

　　1.如果结婚前用个人名义全款买了房，那么无论如何，房子都属于婚前个人财产，离婚后任何人都分不走。

　　2.如果结婚前用个人名义全款买了房，婚后在房产证上添加配偶的姓名，那么这套房子就属于夫妻共同财产，离婚后，对方是可以要求分割的。

　　3.婚前一方全额出资，但以另一方名义购买的，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。

　　4.如果一方支付首付，婚后需要共同还贷，房子是个人财产，只是婚后共同还款及财增值部分属于共同财产。

　　5.父母出资为子女购房，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务；如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。