出租房失火，财产损失谁来赔

在生活中，总是会有一些意外在发生，这是很多人都避免不了的事情，但是如果发生意外所牵涉到的赔偿问题就显得非常重要。那么出租屋火灾损失由谁来赔偿呢?

网友咨询：

出租房失火，财产损失谁来赔

律师解答：

房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析。具体如下：

（1）如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任；

（2）如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任；

（3）如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。

律师补充：

在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下四种情况：

1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；

2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；

3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；

4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。