父母出资为子女买房，是赠与还是借贷

　　生活中，我们时常听到这样的事情：父母为了子女的生活更幸福，拿出自己多年的积蓄，为小夫妻购置房产。那么，父母出资为子女买房，是赠与还是借贷呢？

　　网友咨询：

　　父母出资为子女买房，是赠与还是借贷？

　　律师解答：

　　能提供充分证据证明父母真实意思表示，则以父母真实意思表示为准。如果父母是自愿无偿为子女出资买房的，则父母出资买房的行为视为赠与行为，不符合上述情况的，并且有借条等相关证据的，则父母出资买房的行为视为借款行为。无法确定父母真实意思表示或现有证据不足以得出父母真实意思表示结论的，作为主张父母出资为借贷的父母一方，应该举证证明出资为借贷，否则认定出资为赠与。

　　建议父母在为子女出资购房时，能够以书面协议的方式明确购房出资的性质。不愿订立协议的，也应就往来资金的性质做好沟通并留存好相关证据，避免以后产生不必要的纠纷和麻烦。

　　律师补充：

　　结婚前父母出资帮子女购房，一般视为对自己子女单方的赠与；结婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。如果婚后父母出资买房，为避免日后的争议，方便的话，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

　　第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

　　当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。