单个业主在小区管理过程拥有哪些权利

　　很多人对业主在物业管理中所具备的权利并不清楚，即使知晓一些也仅仅是非常模糊而已，那么，单个业主在小区管理过程究竟拥有哪些权利呢？

　　网友咨询：

　　单个业主在小区管理过程拥有哪些权利？

　　律师解答：

　　1、业主的知情权。知情权是每个业主行使和维护权利的基础，在物业管理运作的过程中主要体现在：物业自身状况的知情，比如物业对共用部位、共用设施设备配置情况的管理和维护信息等；对物业管理主体的知情；对物业管理的知情，作为一个业主需要对物业管理相关的法律法规有所了解。

　　2、业主的参与权。参与权是一种权利也是一种义务，每一个业主都需要履行自己的责任。

　　3、业主的选择权。日常生活中会遇到既涉及个人切身利益，也涉及全体的利益的问题，如何在个人利益和全体利益发生冲突时合理解决矛盾，业主的选择权就能起到很大的作用。最常见的就是投票决定，选择权不是一个人的选择权，而是全体业主的一个体现。

　　4、业主的监督权。监督权主要包括对物业管理企业日常工作，对物业使用情况的监督、对业主委员会和业主大会的工作等进行监督，评议批评和建议投诉是过程，其目的是为了维护业主权益。

　　律师补充：

　　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。