房间内顶损坏谁来担责

　　吊顶装修一月有余，整体掉落，还砸伤了人，责任到底在谁？

　　网友咨询：

　　房间内顶损坏谁来担责？

　　律师解答：

　　1、如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。

　　2、如果是装修的问题，在保修期内能找装修公司维修并要求赔偿损失。

　　3、若是人为原因造成的，由侵权人承担责任。

　　律师补充：

　　建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

　　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

　　装修工程专业性强，部分案件双方当事人法律意识较为淡薄或与熟人之间发生业务，由于工程存在隐蔽性，或是所施工工程被拆除或覆盖，无法鉴定的情况多，实际过错难以确定，客观事实还原难度大。装修业主应在装修前做好规划，对自身装修需求与市场价值之间的对应关系有必要认识，不要一味追求不合理低价，避免为日后使用埋下隐患。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国建筑法》

　　第七十五条　建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。