装修过程中漏水到楼下谁承担责任

购买了房子之后，很多人都想尽快的住进去，但是大部分的人都会选择装修，如果装修自家的房子，但是发生了楼下漏水的情况，这个时候应该由谁来承担责任？

网友咨询：

装修过程中漏水到楼下谁承担责任

律师解答：

装修过程中漏水到楼下，一般由楼上承担责任。屋面防水的保修期一般是五年，未超出保修期的，业主可与开发商进行交涉，要求开发商维修。

超出保修期的，业主可以向物业反映，请求动用维修基金，由楼上住户造成的，由该住户承担责任。

律师补充：

房屋漏水纠纷是可以起诉的，起诉需要满足如下条件：

1.原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。不是每个人都可以向法院起诉的，案件必须与原告有法律上的利害关系。

2.有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。

3.有具体的诉讼请求、事实与理由打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决，并且要保留足够的证据。

【法律法规】

《中华人民共和国物业管理条例》 第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《中华人民共和国物业管理条例》 第五十四条

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。