结婚前买的房子是个人财产还是夫妻共同财产

　　离婚纠纷中，在解决夫妻关系身份关系的同时，双方关注的另一个重要问题是财产的认定以及分割。结婚前买的房子是个人财产还是夫妻共同财产？

　　网友咨询：

　　结婚前买的房子是个人财产还是夫妻共同财产？

　　律师解答：

　　夫妻一方婚前购买的房产，原则上属于夫妻个人财产，但通过约定或赠与可将该房产变更为夫妻共同财产或对方的个人财产

　　（一）约定为夫妻共同财产时，须注意：

　　1、该约定必须采用书面约定的方式

　　2、该约定只对夫妻双方有约束力，除第三人知道该约定的，否则不对夫妻以外的第三人有约定。

　　（二）赠与时，须注意：

　　1、赠与房产的一半，那么该房产属于夫妻共同财产；

　　2、赠与房产的全部，那么该房产属于另一方的个人财产；

　　3、在赠与的房产未经过转移登记或者变更登记的，购买房产的一方可以撤销该赠与，但经过公证的除外。

　　律师补充：

　　夫妻共同财产有哪些

　　1、工资、奖金。指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。

　　2、生产、经营的收益。

　　生产、经营的收益指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。

　　3、知识产权的收益。

　　知识产权的收益指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。

　　4、继承或赠与所得的财产。

　　5、其他应当归共同所有的财产。

　　6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

　　7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

　　8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　1、一方的婚前财产；

　　2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　4、一方专用的生活用品；

　　5、其他应当归一方的财产。

　　婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚前财产归各自所有，不属于夫妻共同财产。