婚前买的房子，婚后一起还贷款，属于夫妻共同财产吗

　　购房时能一次性付清全部款的毕竟是少数人，大多数人购房时只能通过银行按揭的方式进行。但是，对于这种婚前按揭购房，登记在一方名下，婚后夫妻双方又共同参与还贷的情况下，房子属于夫妻共同财产吗？

　　网友咨询：

　　婚前买的房子，婚后一起还贷款，属于夫妻共同财产吗？

　　律师解答：

　　如果婚前一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，且房产登记在夫妻两人名下，该房产归夫妻共同所有。如果房产登记在支付首付一方名下，婚后夫妻一起还贷，该房产一般认定为产权登记方个人所有，但共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。

　　夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻一方的个人财产，包括一方的婚前财产，不会因婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产。双方可以通过书面协议来决定是否将婚前财产转换为共同财产。

　　律师补充：

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　【法律依据】

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

　　第三十一条　民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

　　第三十二条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。