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我在五月份中介卖出一套房子，九月初买家不动产证（他项权证）交由银行办理抵押成功，但是银行迟迟不放款。合同中有约定逾期付款的违约金，但是没有约定银行放款时间。九月份一直到今天银行才放款，请问我可以主张买家支付我逾期付款的利息或（违约金）么，另外和中介签订的居间合同成交金额为55万，房管局签订的买卖合同成交金额为60万。请问以最终哪份合同有效？？
周曦晖律师 广东-湛江 广东飞桥律师事务所
吴小园律师 广东-湛江 广东拓盛律师事务所
浙江金奥律所优秀律师，擅长经济类、合同纠纷、建设工程、婚姻家
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主要从事交通事故损害赔偿代理保险理赔、调解、诉讼，提供伤残鉴
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毕业于国内知名法学院，曾在国有大型企业500强公司任职多年，
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