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我在五月份中介卖出一套房子，九月初买家不动产证（他项权证）交由银行办理抵押成功，但是银行迟迟不放款。合同中有约定逾期付款的违约金，但是没有约定银行放款时间。九月份一直到今天银行才放款，请问我可以主张买家支付我逾期付款的利息或（违约金）么，另外和中介签订的居间合同成交金额为55万，房管局签订的买卖合同成交金额为60万。请问以最终哪份合同有效？？
周曦晖律师 广东-湛江 广东飞桥律师事务所
吴小园律师 广东-湛江 广东拓盛律师事务所
周克虎律师执业于四川圣梓律师事务所，副主任律师。擅长合同纠纷
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韦强文律师，1987年5月26日出生，西南政法大学法学本科学
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张炯律师，已从业20余年，经验丰富，擅长刑事纠纷、民商事合同
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杨应清律师执业于四川瀛络律师事务所，任广安市律协公益法律服务
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