低层业主阻挠装电梯称影响采光，法律支持吗？
房产纠纷
山西-吕梁
2022-11-11
一小区准备加装电梯，钟阿姨为低层业主之一，其与女儿刘女士认为，电梯加装工程影响其采光，高层业主并未与其协商好补偿方案，遂采取多种方式阻挠加装电梯，亦与高层业主发生多次诉讼。最终法院判决钟阿姨不得对电梯施工进行阻挠和破坏，并向电梯加装公司支付3600元。低层住户不同意装电梯，法院怎么判？
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律师解答
本案应判决不得阻碍装电梯。
因为该小区没有电梯，对高层住户出行不便，增设电梯具有合理性、正当性。《民法典》有规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案加装电梯的决定取得了大多数住户的同意，低层住户应体谅高层住户对于加装电梯的迫切需求，配合加装电梯工程施工。所以法院才会判决钟阿姨不得阻碍电梯加装，还要对破坏电梯加装给该公司造成的损失进行赔偿。
加装电梯受阻，邻里间应如何解决？
对于小区增设电梯施工，若已经依法征得了多数业主同意，并通过了公示、备案和行政审批程序，再依法进行的电梯施工行为是合法行为，部分业主依据自己享有的建筑物所有权进行阻拦，违反《民法典》关于业主建筑物区分所有权的规定，也不符合《民法典》相邻关系原则。
在取得业主同意增设电梯后，业主需要将增设电梯的工程向住建委、消防等相关行政主管部门，按规定申请办理相关规划审批、电梯施工开工告知和施工许可等手续。最后，业主应当委托具有实施增设电梯资质的建设施工单位进行施工。
在增设电梯过程中，如遇到少数业主阻扰施工，我们应当本着和睦邻里，为更好优化居住环境的原则，先与反对的业主进行协商。确有必要，可以邀请社区或者街道办事处人员参与协商，促进调解。
【法律依据】
《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
因为该小区没有电梯，对高层住户出行不便，增设电梯具有合理性、正当性。《民法典》有规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案加装电梯的决定取得了大多数住户的同意，低层住户应体谅高层住户对于加装电梯的迫切需求，配合加装电梯工程施工。所以法院才会判决钟阿姨不得阻碍电梯加装，还要对破坏电梯加装给该公司造成的损失进行赔偿。
加装电梯受阻，邻里间应如何解决？
对于小区增设电梯施工，若已经依法征得了多数业主同意，并通过了公示、备案和行政审批程序，再依法进行的电梯施工行为是合法行为，部分业主依据自己享有的建筑物所有权进行阻拦，违反《民法典》关于业主建筑物区分所有权的规定，也不符合《民法典》相邻关系原则。
在取得业主同意增设电梯后，业主需要将增设电梯的工程向住建委、消防等相关行政主管部门，按规定申请办理相关规划审批、电梯施工开工告知和施工许可等手续。最后，业主应当委托具有实施增设电梯资质的建设施工单位进行施工。
在增设电梯过程中，如遇到少数业主阻扰施工，我们应当本着和睦邻里，为更好优化居住环境的原则，先与反对的业主进行协商。确有必要，可以邀请社区或者街道办事处人员参与协商，促进调解。
【法律依据】
《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2022-11-11 15:56:23
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