业主和物业之间原本应该是相互理解相互生存的一种关系，但现在，物业跟业主之间的矛盾却越来越多了，但只要业主在小区里面住一天，就免不了要享受物业公司提供的服务，那么家住在一层，应该交电梯养护费和保洁费吗？

网友咨询：

李先生家住在一层，从来没有使用过电梯。对于物业保洁服务，李先生也认为自己无需接受这项服务。所以李先生觉得电梯费养护费用、部分保洁费用自己都不应当支付。李先生应不应该交这些电梯养护费和保洁费？

云南笑傲天律师事务所李耑璀律师解答：

物业公司提供服务内容包括对小区建筑物及其附属设施的维修养护，对小区环境卫生和相关秩序的管理维护。除日常小区保洁、保安、绿化、垃圾清运外，还有很多难以被业主直接所见的隐蔽工程，例如供暖设备、隐蔽管道的清理养护，电梯的定时定检等。

物业服务费标准系业主和物业服务公司协商后综合核定，物业管理行业协会也会定期发布物业服务项目成本信息和计价规则供协商时参考。

业主在小区内居住生活，事实上已经享受了物业公司提供的各项服务，与物业公司形成了物业服务法律关系，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由，拒绝支付物业费。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

云南笑傲天律师事务所李耑璀律师解析：

物业服务中的业主享有的义务：

以各地区《物业管理条例》为准，以《武汉市物业管理条例》为例：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用。

李耑璀律师毕业于山东大学，已经工作10年，曾就职于昆明大型房企，担任过董事会秘书、法务的职务。擅长合同、房产、建设、公司、婚姻等领域的民事纠纷处理，也对刑事辩护颇有研究。李律师能力强，效率高，态度好。