律师解答
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。如您所述，需要看造成暖气跑水的原因，以及你们合同是否有相关的约定等，确定责任承担的主体。如果暖气漏水是由于房东改动房屋结构、水管老化、或管件松动且未及时更换导致的，根据相关法律规定，房东应承担全部损失赔偿责任；如果暖气漏水是由于租户使用不当造成的，那么责任应由租户承担；如果暖气漏水是由于第三人行为导致的，那么责任应由第三人承担。
2024-08-24 08:34:21
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