租房子二房东跑路了，该怎么办？
房产纠纷
河南-郑州
2023-01-10
我通过中介公司租了一个二房东的房子，现在二房东找不到了，大房东让我赔偿他的损失，现在收到法院传票，不知道该怎么办了
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律师解答
首先，合同具有相对性，也即，二房东和大房东的租赁合同对您是没有约束力，大房东是没有权力要求您赔偿损失的。但是，根据民法典第719条规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。需要注意的是，这里讲的是“可以代承租人支付租金”。
其次，因为二房东拖欠租金的原因导致大房东解除合同收回房屋的，大房东可以要求您搬离房屋，如果您拒不搬离，大房东可以要求您支付房屋的占用费。此时，您就只能基于您与二房东的租赁合同去追究二房东的违约责任。
其次，因为二房东拖欠租金的原因导致大房东解除合同收回房屋的，大房东可以要求您搬离房屋，如果您拒不搬离，大房东可以要求您支付房屋的占用费。此时，您就只能基于您与二房东的租赁合同去追究二房东的违约责任。
2023-01-10 08:36:43
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