前夫将承诺留给儿子的房低价售出，这做法合法吗？

婚姻家庭 辽宁-沈阳 2023-12-29
王丽和张明是一对夫妻，婚后育有一子张小明，后因为感情不和协议离婚，张明在离婚协议中承诺将自己名下的一套拆迁安置房留给张小明。2020年，张明却把这套房子登记在了自己名下，并于同年8月以40万的价格卖给了刘梅完成了过户登记。王丽得知后，立即在9月将前夫张明告上了法庭，要求法院确认张明和刘梅的房屋买卖合同无效。法院会支持吗？
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民法典第154条规定：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本案中，张明在与刘梅的沟通中强调“房子是儿子的”“前妻不同意卖”，但还是向有中介从业经验的刘梅询问了房屋的价值，商定以40万的价格成交，而张明在仅仅收到22万元后就将房子过户给了刘梅。双方登记完成后在聊天中表示“合作愉快”，张明还在两人被起诉后向刘梅“支招”应对诉讼。上述行为均表明二人存在主观恶意，构成恶意串通，根据上述法律规定，该民事法律行为应属无效。最终，法院判决张明、刘梅就涉案房屋签订的房屋买卖合同无效，刘梅将涉案房屋的产权变更登记至张小明名下；驳回王丽的其余诉讼请求。
2023-12-29 15:40:51
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