甲与乙签订一份房屋预售合同,约定乙于合同签订后支付
首期房款10万元,1999年3月20日支付剩余房款36万元,
开发商应当于1999年10月1日交付房屋。乙按约定支付了
首期房款,第二期房款迟迟没有支付,开发商也没有交付
房屋。2001年5月20日,乙要求甲交付房屋,甲则要求乙
支付第二期房款,乙认为甲要求其支付房款的请求权已超
过诉讼时效期间,因此拒绝支付,双方发生纠纷。乙诉于
法院,请求法院判令甲交付房屋,并支付逾期交房的违约
金。法官认为乙的要求违背公平和诚实信用原则,但甲要
求乙支付房款的请求权确实已经超过诉讼时效期间,对这
样的问题应当如何处理,苦于无法律和理论依据。