相邻损害防免关系纠纷如何处理？
损害赔偿
黑龙江-哈尔滨
2023-02-20
赵某与杨某系邻居，二人因为建房问题签署了一份协议，约定赵某今后建房时可以贴着杨某相邻墙壁垒墙，杨某不得干预，双方不存在边界争议；赵某堂屋及东屋2间半没有任何损伤，2年内若出现窗关不上，墙壁裂缝，地面下沉等损伤，由杨某出钱维修，达到赵某满意为止。当年赵某的房子即出现裂缝，并有房门及柜子门关不上等问题。于是诉至法院，要求杨某予以赔偿。
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根据《民法典》第237条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案主要涉及因基地相邻产生的防险关系，基地相邻一方挖掘基地或建造房屋时，不得使另一方基地及其地上建筑物受到损害，或构成损害危险。如发生上述情况，相邻一方可以请求停止施工、消除危险或采取其他必要的措施；造成损害的，并可请求损害赔偿。
本案中，杨某盖房后导致赵某的房屋受损，受损原因及拆除重建和维修费用数额均经过法定鉴定机构进行了鉴定、评估，2份鉴定合法有效，法院予以认定。鉴定结论中显示，赵某房屋产生的主要裂缝系杨某建房影响所致，因此杨某应对损害后果承担主要赔偿责任。法院最终判决杨某赔偿80%，共计款25548.35元。
本案中，杨某盖房后导致赵某的房屋受损，受损原因及拆除重建和维修费用数额均经过法定鉴定机构进行了鉴定、评估，2份鉴定合法有效，法院予以认定。鉴定结论中显示，赵某房屋产生的主要裂缝系杨某建房影响所致，因此杨某应对损害后果承担主要赔偿责任。法院最终判决杨某赔偿80%，共计款25548.35元。
2023-02-20 17:40:08
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