墙皮掉落砸伤车辆诉请物业担责，法院判了！
损害赔偿
安徽-合肥
2023-02-13
小秦下班后，将轿车停放在小区楼下的停车位上，第二天却发现轿车的天窗、顶棚、被楼顶掉落的墙皮砸出多处损伤。小秦与物业公司协商赔偿未果，双方诉至法院。那么法院怎么判？
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律师解答
根据公安部门的出警记录，涉案车辆被楼顶脱落的墙皮砸坏属事实。我国《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因此，法院审理认为负有管理维护职责的物业对出现外墙建筑材料脱落产生的损害存在过错，应承担相应赔偿责任2万元。但是，物业承担赔偿责任后有其他责任人的，其有权依法向其他责任人追偿。
为什么物业公司要承担一半责任呢？
本案基础法律关系是物件脱落、坠落损害责任纠纷。根据《民法典》第1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。物业本有义务对建筑进行定期检查、维修、养护，但其所采取的措施尚不足以有效阻止外墙脱落对他人财产造成的危险和损害，因此物业应该担责。又因为姜某违规停车，自身也有错，所以物业只要承担一半责任。
保险公司代位求偿，如何理解这一关系？
《保险法》第60条规定，因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。所以说，保险公司在履行赔付义务后，有权向物业公司代位请求赔偿。
为什么物业公司要承担一半责任呢？
本案基础法律关系是物件脱落、坠落损害责任纠纷。根据《民法典》第1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。物业本有义务对建筑进行定期检查、维修、养护，但其所采取的措施尚不足以有效阻止外墙脱落对他人财产造成的危险和损害，因此物业应该担责。又因为姜某违规停车，自身也有错，所以物业只要承担一半责任。
保险公司代位求偿，如何理解这一关系？
《保险法》第60条规定，因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。所以说，保险公司在履行赔付义务后，有权向物业公司代位请求赔偿。
2023-02-13 18:08:30
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