婚后房屋产权归谁所有？
房产纠纷
辽宁-沈阳
2023-02-13
你好，我首付买房个人名义贷款，现在贷款还没有下来，在拿房产证前结婚，也就是我现在结婚，并且拿房本写上对方的名字，那么这个房子是属于共同财产吗？首付的部分还是属于我个人婚前财产吗？
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律师解答
婚前首付部分属于婚前财产，婚后共同还贷在法律规定上属于夫妻共有。如果婚后房价上涨，溢价的部分根据还贷占比进行分配。《民法典》婚姻家庭编第1062条中规定，在夫妻婚姻关系存续期间所得的下列财产，均属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金、劳务费报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠但本法第1063条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（一）工资、奖金、劳务费报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠但本法第1063条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-02-13 08:51:08
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