拍的法拍房，收房时发现房子有三十年的租赁，该怎么办？

房产纠纷 浙江-杭州 2023-02-03
法拍房被租赁出去三十年，作为现房主，应该通过什么途径维权，保障自身合法权益
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根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但适用该条款的前提为存在合法有效的租赁合同，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 根据您的描述，租约三十年不符合法律规定，相关租赁合同可能无效。建议您与当事人进行协商沟通，如果不能沟通解决，可向法院起诉。
2023-02-03 08:51:37
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