二手房交易市场里，买卖双方为了避免少纳税款，阴阳合同并不少见。如果买卖双方日后发生纠纷，阴阳合同的效力如何，有什么法律风险？

网友咨询：

房屋买卖过程中的阴阳合同效力如何，有什么法律风险？

北京腾凯律师事务所马志良律师解答：

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内(阴合同)，一份对外(阳合同)，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。

“阴阳”合同是相互独立的合同。对于“阳合同”，由于合同的价格条款是双方恶意串通为了规避税费等虚构的价格，并不是当事人的真实意思表示，且该条款也损害了国家的利益，因此该条款无效。

阴合同由于不存在规避法律的问题，并且是双方当事人的真实意思表示，因此在效力上没有瑕疵。

房屋买卖“阴阳合同”是房屋买卖行为的一体化，其效力应放在整个交易中进行判断，只要符合双方真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，就应该维护交易的正常进行。

马志良律师解析：

虽然目前司法实践中，法院并不因阴阳合同逃税就确认阴合同无效，导致在实际房屋买卖交易中，签订“阴阳合同”的现象比较常见，但是签阴阳房屋买卖合同仍然还是存在一些风险的：

（1）行政责任风险：根据《税收征收管理法》第六十三条的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（2）刑事责任风险：根据《刑法》第二百零一条，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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