但是如果有以下情形的，可以由当事人单方申请：

1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

2、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

3、申请更正登记或者异议登记的；

4、权利人姓名、名称、身份证明类型或者号码等发生变更，申请变更登记的；

5、继承、受遗赠取得不动产权利的情形；

6、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。