二手房过户手续怎么办理？

　　过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。现如今，一些大城市的二手房市场非常活跃，必定二手房相较新房而言有着价格优势和现房入驻的优势。

　　网友咨询：

　　二手房过户手续怎么办理？

　　律师解答：

　　与卖方签订二手房买卖合同，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。有产权的二手房才可以办理过户手续，银行会作初步审查，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。

　　二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查。房屋审查结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

　　律师补充：

　　1.在办理房产过户的时候，一般都需要买卖双方提供不少的资料才行，大家在办理过户前应提前准备好资料。

　　2.二手房过户最重要的就是检查户口是否已经迁出，一定要谨慎处理。

　　3.交易完成后，一定要及时办理过户。