父母为已婚子女购房，是赠与还是借贷

　　生活中，因子女经济能力有限，不能独自承担高昂的房价，父母在子女结婚后为子女出资购房的情况十分常见。

　　网友咨询：

　　父母为已婚子女购房，是赠与还是借贷？

　　律师解答：

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。父母为婚后子女购房出资性质未约定或约定不明确的，视为对双方的赠与。婚后由父母出资为子女购买的不动产，未明确表示赠与一方的，按照夫妻共同财产处理。

　　当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。父母为子女购房时，若出资时未明确，父母一方应举证证明民间借贷存在的合理性和客观性，比如父母的经济情况、子女购房时的经济情况、关于购房相关事宜的合意等。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

　　律师补充：

　　父母在帮助子女购房时，很多时候会碍于情面不愿意明确表示是借贷还是赠与，反而子女对父母的帮助行为视为理所应当，即为日后埋下了争执的种子。因此，避免这种情况的发生，建议从以下几点注意：父母为婚后子女出资购房，要用书面协议形式对该出资性质作出明确约定，此类协议最好公证；若属借款性质的，应明确归还时间及是否用夫妻共同财产归还等；若属赠与性质的，应明确是对一方还是双方赠与，否则，按对双方赠与处理。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

　　第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。