免费法律咨询 >> 精选文章 >> 损害赔偿 >> 儿童在绿化带中受伤,物业是否担责
绿化带,指的是供绿化的条形地带。可以消除视觉疲劳、净化环境、美化城市、减少交通事故等作用,在城市占据着不可取代的重要地位。
网友咨询:
儿童在绿化带中受伤,物业是否担责?
律师解答:
小区物业应当在其物业服务区域内采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的应该依法承担相应的法律责任。物业公司尽到了安全防范义务,不存在管理上的疏漏和缺失的,其损失应由人自行承担。
绿化带内没有设置游乐设施或健身器材,不属于公共活动区域,不对业主开放,踩踏绿化带的行为本就不合理,不应因此加重管理人管理责任。小孩子在绿化带里面玩受伤,如果是由于物业没有按照物业合同的约定履行安全保障义务,没有对绿化带采取相应的安全措施导致的,则物业应当负责;如果物业已经尽到了安全保障义务,是由于孩子的监护人监护不力导致孩子受伤的,则物业不需要承担责任。
律师补充:
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
作为物业公司,应定期对小区设施进行管理和维护,尽早发现隐患,解决问题,从而更好的服务广大业主;同时监护人也应履行相应的监护照看义务,尽量避免安全问题的出现。
【法律依据】
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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