地役权消灭的情形有哪些

　　地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。那么地役权消灭的情形有哪些？

　　网友咨询：

　　地役权消灭的情形有哪些？

　　律师解答：

　　地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭:

　　(一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;

　　(二)有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

　　律师补充：

　　1、土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

　　2、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

　　3、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第三百八十四条 地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭:

　　(一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;

　　(二)有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

　　第三百八十五条 已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。