首页>> 律师普法音频>> 法律顾问律师普法音频>> 如何办理土地确权证?
土地确权办理流程:
1. 启动与准备:在选定进行农村土地确权的地区(县级为单位),地方政府将主导土地确权机构的招标流程。选定机构后,组建由县、乡、村(组)干部构成的土地确权工作小组,深入各村各组,通过宣讲培训活动,确保村民对土地确权工作的全面理解与支持,为后续工作奠定坚实基础。
2. 资料收集与调研:工作小组正式入驻确权区域,全面收集当地现有的土地信息资料、土地承包经营权合同等关键文件。同时,跨部门协作,前往公安、民政等部门获取人口信息,并从国土部门调取最新的土地调查资料,以此为基础,构建详尽的初步情况统计表,并对每一户进行细致核实。
3. 现场测量与权属确认:依托收集到的影像资料,工作小组深入田间地头,进行实地测量,确保数据的准确性。综合所有资料,绘制精确的权属图表,并在村集体范围内进行首次公示,接受村民的反馈与建议。根据反馈调整后,进行二次公示,确保确权结果的公正透明。
4. 审核与颁证:公示期满且无异议后,测绘公司将整理好的确权结果提交至政府机关,并逐级上报审批。一旦获得批准,县级人民政府将负责登记造册,并向权利人正式颁发土地权属证书,确认其合法权益。
5. 信息化管理:为确保土地确权信息的长期有效管理与便捷查询,确权结果将被录入专门的土地管理电子系统,同时保留纸质档案以备查阅,实现确权信息的数字化与规范化管理。
土地确权登记所需材料
1. 权属证明文件:包括土地权属协议书、认定书及政府出具的土地权属争议处理决定等,用于明确土地的权属关系。
2. 地籍资料:提供城镇地籍调查的相关资料,作为土地确权的重要依据。
3. 批准文件:政府对于土地使用的正式批准文件,证明土地使用的合法性。
4. 合同文件:如土地出让合同等,记录土地交易的详细信息。
5. 现状调查资料:反映土地当前使用状况的调查资料,确保确权数据的准确性。
6. 房产证明:政府颁发的房产证明文件,证明土地上建筑物的合法性。
7. 界线协议:与其他土地所有者或使用者的明确界线划分协议,避免权属争议。
8. 联建房合同与公证书:涉及安居计划的联合建房合同及其公证书,证明特定类型土地的权属关系。
9. 法律判决:在土地权属争议中,法院作出的具有法律效力的判决文件,作为解决争议的最终依据。
【法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。