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上海-虹口区债权债务1个月前

只有一套37平方的自住房，也没稳定的工作，还有中度焦虑症，这种情况下法院还会不会强制执行拍卖

12位律师回复

倪丹华律师 上海-宝山区　 上海范仲兴律师事务所

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杜歆律师 上海-徐汇区　 泰和泰（上海）律师事务所

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。...

1个月前

朱久兴律师 上海-徐汇区　 上海英恒律师事务所

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条　对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条　人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行...

1个月前

孙逊律师 上海-徐汇区　 上海申浩律师事务所

如果符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条的规定三种情形，则执行法院可以强制执行被执行人的唯一住房。
第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行...

1个月前

陈渊律师 上海-浦东新区　 上海市高源律师事务所

法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变...

1个月前

孟海律师 上海-徐汇区　 上海沪泰律师事务所

：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当...

1个月前

黄瀛洲律师 上海-静安区　 上海星图律师事务所

这个没有明确的法律进行规定。但是通过法律原则和相关的比照以及司法实践，可以明确的告诉你，如果被执行人只有一套住房的话，法院是不能强制执行的；如果该房屋很大（比如是别墅）的话，那么法院会以“以大套小”的方式进行执行。...

1个月前

胡嘉梁律师 上海-徐汇区　 上海市汇锦律师事务所

名下只有一套房产，法院可以拍卖
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十九条 当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销的以外，人民法院应予支持：
　　（一）已经生效法律文书确定或者经申请执行人认可；
　　（二）与被执行人所负债务的标的物种类、品质相同。
　　第二十条...

1个月前

冯德清律师 上海-虹口区　 上海众华律师事务所

关于最高法“法院在强制执行时，被执行人和他所抚养的家属生活所必需的房屋不得查封；”的司法解释里是以家庭为单位的，如果您名下就一套房产，而您的家庭里还有其他房屋，法院还是可以强制拍卖的。...

1个月前

孙侠律师 上海-徐汇区　 上海明伦律师事务所

＜最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定＞第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
第七条 对于超过被执行人及其所扶养...

1个月前

王昭律师 上海-浦东新区　 上海邦耀律师事务所

按相关法律规定，如果只有一套住房，法院对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但是对于对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，是可以进行拍卖的，但在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。...

1个月前

欧阳甜甜律师 上海-长宁区　 上海明伦律师事务所

这要看情况，如果一套是豪宅，法院会执行并酌情用拍卖后多余的钱安置一套小房子或者从拍卖款中扣除一定费用租房安置被执行人；如果户主不是住宅当地户口，一般也会执行；另外普通住宅也会以租房安置的形式执行。具体要看案件情况，住户情况以及执行法官的意愿。...

1个月前

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