已办理装修，空置房屋，物业费全交吗？可不可以减免-合川区房产纠纷法律咨询-法妞问答

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重庆-合川区房产纠纷1个月前

已办理装修，空置房屋，物业费全交吗？可不可以减免

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戴锦东律师 重庆-江北区　北京市京师（重庆）律师事务所

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史胜华律师 重庆-渝北区　重庆广普律师事务所

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”...

1个月前

曾凡江律师 重庆-渝北区　重庆鉴识律师事务所

按照《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售的房子照样交纳费用，只不过这部分费用要由建设单位交纳。
物业费是需要交的，不然物业怎么给业主提供服务，不能说你不需要服务就不交费用了，但是按照有关规定可以少交费用的，在一次物业经理催要物业费时说：“按照有关规定，你必须交纳物业费，虽然您没有入住但是也要交纳一半的费用...

1个月前

秦欢欢律师 重庆-合川区　重庆智权律师事务所

按法规来讲是不能减的，
不过具体要看你是在哪个城市了，还有你有多久没住，一般我们这边空置三四年的房子可以按80%的比率减免，
当然你得帮物业小算一下，如果一个小区住的人太少，空置的房子太多，一直减免的话物业是会亏的，会恶性循环...

1个月前

许锐律师 重庆-江北区　重庆海力律师事务所

一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”
二、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业...

1个月前

薛芳律师 广东-深圳　北京市京师（深圳）律师事务所

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。...

1个月前

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